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05-12-2018

Dicembre: cosa succede nel mercato immobiliare sotto le Feste?

 

 

 

 

 

Dicembre è spesso definito un mese inutile. Dal punto di vista del mercato immobiliare ovviamente. E' facile sentire farsi del tipo: " ormai è tutto fermo", "la gente rimanda a gennaio", " la gente ha altro per la testa."  Vero? Vero ma non verissimo....

16-10-2018

Quantità VS Qualità. Ecco la nostra scelta

 

 

 

 

 

La ricerca di clienti venditori motivati è l'attività principale delle agenzie immobiliari. Anche noi non facciamo eccezione da questo punto di vista. Siamo sempre felici di incontrare persone che hanno case di loro proprietà e che, per vari motivi, hanno decisono di metterla in vendita. La differenza è che in  ReSidia - Property Solutions  non prendiamo in carico tutte le case che ci capitano a tiro. Facciamo una selezione e decidiamo su quali lavorare.

30-06-2018

Come Scegliere il Miglior Conduttore per la Tua casa in affitto

 

 

 

 

 

Pochi giorni fa abbiamo acquisito un appartamento da affittare a Lissone, proprio sul confine con Monza. Parlando con il proprietario abbiamo cercato di capire cosa sia aspettasse dalla locazione. E dalle sue parole è trapelato il più grande timore di tutti i proprietari di casa: non essere pagati dal conduttore. Infatti la sua risposta è stata: vorrei un conduttore affidabile. Quando si parla di affitto è abbastanza normale, purtroppo, visualizzare l’immagine di noi seduti nello studio legale del nostro avvocato mentre, delusi e arrabbiati, consegniamo i documenti per lo sfratto a causa del mancato pagamento. 

15-05-2018

Perchè la tua agenzia immobiliare non si fa più sentire?

 

 

 

 

 

 

Una delle lamentele più ricorrenti che mi capita di ascoltare da parte di persone che si rivolgono alle agenzie immobiliari per vendere la loro casa,  è la mancanza di comunicazone.

Frasi del tipo: " sono venuti, hanno voluto l'incarico in esclusiva per un anno, hanno portato due persone e poi..... puff, non li ho più sentiti".

 

06-03-2018

Open House: hai mai Pensato di Inserirla nel tuo Piano Marketing?

 

 

 

 

 

All’interno di un piano marketing ben strutturato, per riuscire a vendere una casa in tempi rapidi e al massimo prezzo di mercato possibile, tra le altre attività, a volte inseriamo anche l’organizzazione di una  Open House.

L’Open House  è un’attività di marketing immobiliare  di stampo americano che sta prendendo sempre più piede anche in Italia. Letteralmente significa  “casa aperta”  e consiste nella possibilità da parte di potenziali acquirenti, di visionare una casa in vendita, in un determinato giorno e all’interno di un’ampia fascia oraria, senza fissare un appuntamento.

28-02-2018

Ecco i Documenti che DEVI Avere se Vuoi Vendere Casa!

 

 

 

 

 

 

 

Quando decidi di mettere in vendita la tua casa, se vuoi completare il passaggio di proprietà in modo semplice e sereno, devi essere in possesso di tutta la documentazione necessaria e  obbligatoria per legge  per poterlo cedere a qualcun altro.
Molte persone commettono l’errore di non preparare in anticipo la documentazione e di arrivare davanti al notaio senza alcuni documenti fondamentali. Questo naturalmente, oltre ad essere un segnale di poca preparazione, è anche un impiccio che può causare ritardi e, a volte, rischia addirittura di far saltare una compravendita. 

25-01-2018

Bonus Fiscali per la Casa 2018: tutte le novità e le conferme

 

 

 

 

 

 

 

Grazie alla Legge di Bilancio n. 205 del 27 dicembre 2017,  a partire dal 1 gennaio 2018 ,  sono entrate in vigore le regole per le detrazioni fiscali relative agli interventi sulle abitazioni.

Ci sono alcune novità, diverse conferme e qualche modifica rispetto agli anni precedenti. Andiamo con ordine e vediamo cosa si potrà portare in detrazione e con percentuale nel 2018.

27-12-2017

La Riscossa del Bilocale nel Mercato Immobiliare del 2017

 

 

 

 

 

Come ogni anno nella settimana tra Natale e Capodanno,  la nostra agenzia rimane chiusa per qualche giorno. In realtà si tratta di una chiusura formale. Nel senso che non prendiamo appuntamenti per acquisizioni di nuove case da proporre e per la visione di quelle attualmente in portafoglio, per avere il tempo necessario da dedicare ad un lavoro a “porte chiuse “ di analisi e programmazione.

28-11-2017

Deposito Prezzo al Notaio: tutto quello che c'è da sapere sulla nuova legge

 

 

 

 

 

La legge italiana si è sempre preoccupata di tutelare le persone in procinto di acquistare casa. Gli acquirenti sono da sempre considerati come la parte più a rischio in una trattativa, più esposti a diversi rischi che potrebbero mettere a repentaglio il loro investimento e, nei casi peggiori, far perdere i risparmi di una vita.

26-07-2017

Intervista: parliamo di mutui con un esperto del settore

 

 

 

 

L'acquisto di una nuova casa e quasi sempre strettamente legato alla possibilità di accedere ad un finanziamente bancario. Il tanto chiacchierato  mutuo!  Vista l'importanza e la complessità dell'argomento, abbiamo deciso di mettere a disposizione di chi legge il blog, un'intervista con uno  specialista del settore  che ci aiuterà a traccaire alcune linee guida per potersi districare nella giungla del credito ed evitare di commettere leggerezze che potrebbero costare, sia in termini economici sia di tempo.

18-07-2017

Collaborazione tra Agenzie Immobiliari: cos'è e che vantaggi porta a chi deve vendere?

 

 

 

 

Se stai pensando di affidare il tuo immobile ad un’agenzia immobiliare per trovare un acquirente, leggendo questo articolo potrai farti un'idea più completa delle possibilità a tua disposzione.

 

Esistono infatti due grandi famiglie di agenzie immobiliari, con due filosofie diverse. Ci sono le agenzie che collaborano con le altre per vendere i propri immobili e quelle che decidono di non farlo. E’ meglio conoscere la  differenza che passa tra un’agenzia che collabora con altre agenzie  e che condivide il proprio portafoglio immobiliare e un’agenzia che non lo fa, prima di firmare un incarico di vendita per il proprio immobile.

04-07-2017

Quanto sono Importanti le Fotografie in un Annuncio Immobiliare?

 

 

 

Inutile girarci troppo attorno! Le fotografie sono una componente fondamentale per il successo di un annuncio immobiliare. In un mercato competitivo e iper - saturo, è vitale attrarre l'attenzione di un potenziale acquirente sulla propria casa anzichè lasciare che venga colpito da quella di qualcun altro. 

31-05-2017

Come Va il Mercato?

 

 

 

"Come va il mercato? Si è ripreso un pò oppure è ancora tutto fermo? ”

 

Quella che hai appena letto è una domanda che qualsiasi agente immobiliare si sente rivolgere molto spesso nel corso delle sue giornate. Non solo da amici e conoscenti ma anche da clienti e potenziali clienti. Si tratta di una domanda ricorrente, non banale e che non è da confondere con una delle classiche frasi fatte da ascensore.

 

Perchè questa domanda viene posta agli agenti immobiliari? Io credo che i motivi siano principalmnete 2.

23-05-2017

"Io Non Svendo!" Cosa vuol davvero dire Svendere?

 

 

 

 

 

Oggi l’ho sentito un’altra volta. E’ uscito dalla bocca di un cliente. Anzi, mi è arrivato sullo smartphone perchè si trattava di una conversazione su WhatsApp. Questo ragazzo ha un appartamento a Monza del quale vuole liberarsi, ma ha in testa un prezzo che non gli consente di realizzare il suo obiettivo. Ed è convinto, sulla base di quale analisi non saprei, che il prezzo richiesto è in linea con i valori di mercato.

19-05-2017

Come Gestire l'Appuntamento di Vendita della Tua Casa

 

 

Nel processo di vendita di una casa, uno dei momenti più delicati è la visita del potenziale acquirente. Sapere gestire al meglio l’appuntamento è fondamentale per raggiungere l’obiettivo di ricevere una proposta d’acquisto. Ma per poter arrivare a questo scopo sono necessarie tutta una serie di conoscenze e competenze che non possono essere sottovalutate e non devono mancare.

 

18-05-2017

Vendere Casa: hai fatto anche tu i conti senza l'oste?

                                                                      

 

 

Negli ultimi mesi il mercato immobiliare sta mostrando dei piccoli segnali di ripresa. Il numero di compravendite è aumentato rispetto agli anni precedenti  e si nota una generale voglia di ritornare a parlare di case e di compravendite.

 Questa leggera brezza di aria fresca è dovuta principalmente a due fattori: i prezzi che sono vicini ad un punto di equilibrio e le banche che sono tornate a  finanziare gli acquisti. Siamo ancora lontani anni luce da periodi del mutuo per tutti e della corsa all’acquisto, ma i segnali positivi sono innegabili.

16-05-2017

Da Quanto Tempo è in Vendita questa Casa?

 

 

 

 

Se hai una casa in vendita e hai avuto qualche visita di potenziali clienti, probabilmente ti sarai sentito rivolgere questa domanda. Chi cerca casa prova spesso a capire da quanto tempo l’appartamento che sta visionando, e che magari gli interessa, è sul mercato.

Quando ti fanno questa domanda al termine di un appuntamento, ti si devono accendere tutte le spie di allarme e devi attivare ogni meccanismo di difesa in tuo possesso. Si tratta infatti di una domanda molto potente che i potenziali acquirenti utilizzano quando hanno intenzione di andare a trattare sul prezzo richiesto.

14-05-2017

Come Diminuire del 77,2% il Tempo di Vendita della Tua Casa

 

 

 

 

 

Non si tratta di trucchi e trucchetti vari, non è nemmeno una trovata di marketing. Si tratta di statistiche prese da fatti veri. Infatti devi sapere che certi appartamenti si vendono prima ( quindi si vendono meglio) di altri. Una recente indagine ha dimostrato che certi appartamenti vengono venduti nel 77,2% del tempo in meno rispetto agli altri. Ma quali sono questi appartamenti che a dispetto della zona, della metratura e del piano riesco ad ottenere questo risultato?

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