Crediamo che per offrire il miglior servizio possibile ad un cliente, sia necessario essere degli agenti specializzati in un determinato comparto. Pensiamo che l'agente generalista che vende tutto a tutti, sia ormai un modello superato. Per questo motivo preferiamo fare poche cose, ma farle al massimo livello e adattare i servizi in base alle singole esigenze delle persone.
Abbiamo deciso di specializzarci nel settore RESIDENZIALE del mercato di Monza e Brianza.
Ci occupiamo principalmente di:
Per vendere casa in un mercato competitivo come quello attuale, non è più sufficiente mettere un cartello e fare due annunci on-line.
Per raggiungere l'obiettivo di realizzare il miglior risultato possibile in termini di tempo e di ritorno economico, è indispensabile possedere ed applicare un dettagliato piano di azione. Non solo, visto che ogni casa è diversa ed ha le sue particolarità in base alle dimesioni, alla zona e a mille altri fattori, il piano di azione deve essere modellabile e personabilizzabile in base alle singole circostanze.
Di seguito troverai alcuni punti fondamnetali che ReSidia - Property Solutions - applica per gli incarichi in esclusiva
VALUTAZIONE IMMOBILE
Analisi di Mercato Comparativa basata suireali valori di chiusura delle transazionidella tua zona.
VERIFICA DOCUMENTAZIONE IMMOBILE
Verifica della documentazione della tua casa (realizzata anche mediante professionisti esterni come architetti, geometri e notai)
Eventuale recupero della documentazione mancante
Supporto in eventuali sistemazioni di conformità urbanistica/catastale
PROMOZIONE DELLA TUA CASA
Servizio fotografico professionale (realizzato da fotografo specializzato in interni)
Preparazione della casa per la vendita (Home Staging soft)
Creazione di annunci mirati al target del cliente ideale della tua casa
Utilizzo dei portali immobiliari più performanti
Creazione mini sito dedicato esclusivamente alla tua casa
Inserimento della tua casa nel sistema di condivisione Monza MLS
Collaborazione attiva con agenzie immobiliari selezionate
Inserimento del tuo annuncio sul nostro sito istituzionale
Cartello o striscione VENDESI
Banca dati Acquirenti
Pubblicità a target specifici di Clienti (Google Adw. / Facebook)
Produzione di volantini personalizzati
SELEZIONE ACQUIRENTIe verifica della loro reale capacità di spesa
FINANZIAMENTO:consulenza gratuita per la verifica accensione mutuo tramite broker finanziari esterni ed indipendenti
GESTIONE DELLA TRATTATIVA
Trattiamo per tuo conto con l’acquirente per farti ottenere il miglior risultato possibile
Stesura e registrazione del contratto preliminare
Gestione del rapporto con il notaio
Se stai cercando la tua nuova casa, probabilmente ti sarai accorto che gli immobili sul mercato sono davvero tanti. E’ facile perdersi nelle migliaia di annunci che trovi in rete. C’è il serio rischio di andare a vedere un’infinità di appartamenti senza concludere nulla, perdendo solo tempo e denaro. Per questo motivo abbiamo pensato ad un servizio solo per i clienti più esigenti, quelli che non hanno tempo da perdere e desiderano vedere solo poche case selezionate tra tutte quelle in vendita ( e non ufficialmente sul mercato), estremamente corrispondenti con ciò che vogliono.
E' il servizio chiamato Property Finder.
Ecco come funziona:
- Fissiamo un appuntamento conoscitivo. Naturalmente gratuito e senza impegno.
- Un consulente immobiliare qualificato verrà a casa tua nell’orario che ti è più comodo.
- Facciamo un’intervista dettagliatissima relativa alle caratteristiche dell’immobile che stai cercando e di tutte le tue esigenze.
- Se ci sono i requisiti ci incarichi formalmente di trovare la casa che desideri. L’incarico è di breve durata, al massimo due mesi
- Partiamo con la ricerca a tappetto sul territorio. Utilizziamo tutti i canali a nostra disposizione.
- Scremiamo l’offerta presente in base alle caratteristiche della casa che desideri.
- Visioniamo personalmente le case che superano il primo step per assicuraci che siano in linea con quello che ti serve.
- Ti aggiorniamo quotidianamente sull’evoluzione della ricerca.
- Selezioniamo un numero ridotto di immobili estremamente corrispondenti ai criteri di ricerca e ti portiamo a vederli.
- Se tra questi c’è l’immobile giusto, eseguiamo tutti i controlli necessari per garantirti la conformità dell’immobile dal punto di vista legale, documentale, urbanistico, catastale, impiantistico e condominiale.
- Se l’immobile è a posto iniziamo la trattativa per l’acquisto per tuo conto. Tieni presente che con questo servizio, noi lavoriamo solo per te, quindi il nostro obiettivo è quello di farti acquistare l’immobile alle migliori condizioni possibili.
- Ti seguiamo nelle delicate fasi di proposta d’acquisto, contratto preliminare e atto notarile di compravendita.
- Gestiamo il rapporto con il notaio e con gli eventuali tecnici o professionisti che potrebbero servire.
Il servizo Gestione Affitti è pensato per tutte quelle persone che vogliono godersi la rendita delle loro proprietà immobiliari, senza dover gestire tutto il lavoro necessario per far funzionare le cose. Parliamo di tutti gli adempimenti burocratici, le scedenze, le registrazioni, la gestione delle riparazioni e, sopratutto, il rapporto con gli inquilini. Lo scopo del servizo Gestione Affitti è quello di far scordare ai proprietari di avere immobili affittati, salvo quando ricevono il puntuale pagamento del canone di locazione.
Ecco nel dettaglio i vantaggi del servio Gestione Affitti:
- Affittare solo ad inquilini affidabili e buoni pagatori
- Firmare solo contratti blindati che non lasciano spazi a interpretazioni o fraintendimenti
- Gestire costantemente il rapporto con l’inquilino
- Gestire i rapporti di condominio e con l’amministratore dello stabile
- Non saltare neppure una scadenza fiscale
- Riscuotere puntualmente i canoni di affitto
- Gestire la ripartizione delle spese condominiali tra proprietario ed inquilino
- Calcolare i conguagli annuali delle spese condominiali
- Aggiornare ogni anno i canoni di locazione nella misura massima
- Avere una pronta e qualificata assistenza legale
- Avere una squadra di artigiani fidati per il pronto intervento e la risoluzione dei guasti
- Programmare le manutenzioni necessarie all’immobile con anticipo
