da Residia | Nov 29, 2025 | Per chi vende
Vendere casa nel 2026 può essere il momento giusto a Monza, Milano e Brianza?
Se vendere casa nel 2026 è uno dei tuoi buoni propositi per l’anno che verrà, ci sono buone notizie per te!
Il mercato immobiliare italiano si presenta al 2026 con segnali molto positivi.
Secondo l’ultimo rapporto Nomisma, il 2025 si chiuderà con un aumento delle compravendite pari al +5,5%, trainato da una ripresa forte dei mutui, da una crescita della fiducia delle famiglie e da una maggiore stabilità nei prezzi delle abitazioni.
Per chi sta pensando di vendere casa nel 2026, tutto questo non è solo interessante: è un’opportunità concreta da cogliere ora, a patto di posizionare correttamente l’immobile sul mercato.
Vendere casa 2026: cosa dicono i dati Nomisma
Nomisma prevede che:
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le transazioni del 2025 chiuderanno in rialzo (+5,5%),
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i mutui sono tornati protagonisti, con una crescita significativa delle erogazioni nella seconda parte dell’anno,
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i prezzi medi delle abitazioni risultano stabili o leggermente in aumento, segnale di un mercato che ha trovato equilibrio.
Il 2026 parte dunque con basi solide: domanda attiva, accesso al credito in miglioramento e un rinnovato interesse delle famiglie per il settore abitativo.
Mutui in aumento: perché questo favorisce chi vende
Nomisma evidenzia un dato molto importante:
🔸 nell’ultimo trimestre del 2025, gli acquisti con mutuo sono aumentati in modo significativo.
Ciò significa che:
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più persone possono permettersi un acquisto,
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le banche stanno tornando ad erogare finanziamenti con continuità,
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la platea di acquirenti potenziali è oggi più ampia rispetto ai due anni precedenti.
Per un venditore questo si traduce in un vantaggio immediato:
👉 tempi di vendita più rapidi,
👉 minori rischi di trattative bloccate,
👉 acquirenti più motivati e qualificati.
Perché vendere casa nel 2026 conviene soprattutto a Monza, Milano e Brianza
Le zone più dinamiche d’Italia non sono quelle “più economiche”, bensì quelle:
Esattamente ciò che caratterizza Monza, Milano e la Brianza.
Nomisma conferma che le aree semicentrali e urbane del Nord risultano le più attive nelle compravendite, con una crescita superiore alla media nazionale.
Per immobili ben curati, con posizione interessante e presentati con strategia, oggi si registrano:
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tempi di vendita inferiori ai 90 giorni,
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maggiore visitabilità fin dai primi 10 giorni,
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offerte più rapide,
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minor margine di trattativa al ribasso.
In sintesi: chi mette in vendita nel 2026 in queste aree entra in un mercato che torna a premiare il valore reale degli immobili.
Il segreto per vendere casa nel 2026: presentazione + strategia + prezzo corretto
La ripresa del mercato non significa che “tutto si vende facilmente”.
Chi ottiene risultati oggi segue tre regole chiare:
In un mercato attivo, chi si distingue vince.
Le foto professionali, i video emozionali, l’home tour, l’home staging fanno aumentare fino al 40% le richieste di visita.
2️⃣ Strategia mirata
Non basta pubblicare un annuncio.
Serve un piano marketing completo e calibrato sul target: famiglie, coppie, investitori… ognuno va raggiunto con il messaggio giusto.
Il prezzo corretto accelera la vendita e riduce le trattative.
Nomisma conferma che nel 2025-2026 gli immobili prezzati correttamente si vendono più velocemente e con sconti minori rispetto a quelli fuori mercato.
Perché agire ora (e non aspettare)
Ecco i motivi per cui iniziare la vendita all’inizio del 2026 conviene:
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il mercato è in rialzo e la domanda è attiva,
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gli acquirenti stanno tornando grazie ai mutui,
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gli immobili ben posizionati vengono assorbiti più velocemente,
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i prezzi sono stabili o in lieve crescita,
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la concorrenza sarà più elevata dal secondo trimestre in poi.
Chi si muove adesso arriva prima degli altri — ed è un vantaggio enorme.
Residia: la strategia giusta per vendere bene nel 2026
Vendere nel 2026 significa sfruttare un momento favorevole, ma con metodo.
Con Residia hai:
-
una valutazione precisa basata su dati reali,
-
la presentazione migliore che il tuo immobile possa avere,
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una strategia marketing su misura,
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gestione professionale della trattativa,
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visibilità sui canali giusti,
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un posizionamento premium nella zona Monza-Milano-Brianza.
Il nostro obiettivo?
👉 Ottenere per te il massimo valore possibile, nel minor tempo possibile.
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Fonti per la scrittura dell’articolo:
da Residia | Apr 24, 2025 | Per chi compra, Per chi vende
Hai deciso di vendere? Bene. Ma prima di mettere il cartello “in vendita” sulla ringhiera, chiediti: come valorizzare casa per venderla davvero bene, in fretta e senza svendere?
Lascia che ti dia qualche dritta… anzi, lascia che sia la tua a dirtelo, leggi l’email che lei stessa ti ha appena inviato.
Ciao.
Sì, parlo proprio con te. Sono la tua casa. Quella in cui hai passato giornate intense, notti tranquille, pranzi della domenica e chiacchiere fino a tardi. Ho sentito dire che stai pensando di vendermi. E va benissimo, davvero. Le case, come le persone, hanno un ciclo. Solo che… posso dirti una cosa?
Se vuoi davvero capire come valorizzare casa per venderla al meglio – e con “meglio” intendo in tempi ragionevoli, senza svendere e con il giusto valore – allora abbiamo bisogno di parlarne. Perché io, che ti conosco bene, ho qualche consiglio da darti.
E se ti va di ascoltarmi, ti prometto che venderemo… con stile.
Come valorizzare casa per venderla al primo sguardo
“Così conciata, non mi riconosco nemmeno allo specchio…”
Ti ricordi quando correvi a lucidare ogni angolo prima che arrivassero gli ospiti? Quando il divano era ordinato, i cuscini profumati, e il piano cucina non sembrava il backstage di MasterChef?
Ultimamente mi guardo intorno e… lasciamo perdere. Pile di oggetti, scarpe ovunque, e quel tappetino del bagno che ha visto giorni migliori. Lo so, la vita è frenetica. Ma l’acquirente medio non è interessato alla tua routine: vuole sognare, proiettarsi, innamorarsi a prima vista.
E con tutto il rispetto… chi si innamora di un disordine generalizzato?
Svuota. Arieggia. Rinfresca. Un tocco di ordine, una buona luce, profumo di pulito. Un piccolo intervento di home staging può fare miracoli. Questo è uno dei segreti fondamentali su come valorizzare casa per venderla: farla apparire pronta, accogliente, desiderabile.
Raccontare l’anima della casa: un passo chiave per venderla meglio
“Non sono solo metri quadri. Ho una storia da raccontare.”
Sono un trilocale, è vero. Ma anche molto di più: sono il luogo dove tuo figlio ha fatto i primi passi, dove hai pianto guardando un film romantico, dove hai cucinato per chi amavi. Eppure, mi descrivi con un annuncio tipo: “Appartamento in buone condizioni, piano primo, no ascensore.” Ma anche no.
Sai cosa vogliono davvero le persone? Vogliono sentire qualcosa. Vogliono percepire una storia, immaginarsi una vita. Non sono lì per leggere solo dati tecnici, vogliono capire cosa si prova a vivere qui.
La soluzione è semplice: raccontami meglio. Scrivi una descrizione che abbia cuore. Menziona la luce del mattino, la tranquillità della zona, il terrazzo dove hai fatto colazione. Racconta chi sono.
E se te lo stai chiedendo: sì, anche questo fa parte di come valorizzare casa per venderla.
Visite immobiliari efficaci: come valorizzare la casa mentre la si mostra
“Chi mi mostra deve saper parlare… anche di me!”
Sai qual è la mia più grande paura? Che alle visite venga mandato “quello che aveva un buco in agenda”. Uno che apre la porta, butta lì due frasi confuse e aspetta che gli acquirenti si arrangino.
Io voglio brillare. Ma per farlo ho bisogno di qualcuno che sappia raccontarmi. Che sappia rispondere con sicurezza, che conosca ogni dettaglio, che trasmetta fiducia. Perché fidati: anche chi compra, spesso è incerto. Ha bisogno di sentirsi rassicurato.
Scegli con cura chi si occupa delle visite. Quelle mezz’ore in cui apro le mie porte a degli sconosciuti sono fondamentali. Un professionista serio può fare la differenza tra un “ci penso” e un “facciamo una proposta”.
E se vuoi un consiglio su chi può aiutarti davvero a vendermi al meglio, in fretta e senza stress, chiama quelli bravi. Tipo Residia: qui in zona sono davvero una garanzia. Li senti ovunque – online, sui portali, sui social – sempre pronti a raccontare al meglio ogni casa. Guarda le recensioni di chi ha già venduto con loro —-> Pierangelo Beretta Residia Agenzia Immobiliare
Come valorizzare casa online: la prima impressione è digitale
“Se vuoi che trovi qualcuno che mi ami… fammi vedere bene anche online!”
Ovviamente scherzo. Ma il concetto è questo: se mi presenti online con tre foto sfocate fatte col telefono e un annuncio scialbo, chi vuoi che mi noti? Oggi la prima impressione si gioca tutta sul digitale.
Servono foto professionali, magari un video, un annuncio scritto come si deve, e – perché no – una strategia digitale che spinga il mio profilo nei posti giusti, davanti agli occhi giusti.
Non si tratta di fare pubblicità a caso. Si tratta di marketing immobiliare mirato, studiato, strutturato. Quello che mi fa emergere in mezzo a decine di altre case simili. Perché – e qui permettimi un po’ di vanità – io non sono una casa qualsiasi.
Se ti stai ancora chiedendo come valorizzare casa per venderla, la risposta è questa: comunicazione efficace e presenza online professionale.
Dai, vendiamoci bene.
Ti ho visto ridere, piangere, crescere, cambiare. Sono stata parte della tua vita, e per questo ti sarò sempre grata. Ma ora è tempo di voltare pagina.
Per farlo nel modo giusto, però, dobbiamo lavorare insieme.
Trattami con cura, parlami al mondo nel modo migliore, affidati a chi sa davvero valorizzarmi. Io sono pronta. E se mi presenti bene… il prossimo proprietario se ne innamorerà al primo sguardo.
E tu potrai salutarmi con soddisfazione, sapendo di aver fatto la scelta giusta.
Domande frequenti (FAQ) su come valorizzare casa per venderla meglio
1. Come posso valorizzare la mia casa prima di venderla?
Per valorizzare una casa prima della vendita è fondamentale partire da una pulizia approfondita, eliminare il superfluo (decluttering) e curare l’arredo e l’illuminazione. Anche piccoli interventi di home staging, una buona descrizione e fotografie professionali possono fare la differenza. Leggi l’articolo dedicato —> Come Vendere Casa Velocemente Senza Rinunciare al Prezzo Giusto
2. Vale la pena investire nell’home staging per vendere casa?
Sì, l’home staging è uno degli strumenti più efficaci per rendere una casa più attraente agli occhi dei potenziali acquirenti. Con un investimento contenuto si può velocizzare la vendita e ottenere un miglior prezzo, valorizzando gli ambienti senza ristrutturazioni invasive.
3. A chi affidarsi per vendere casa al meglio?
È consigliabile rivolgersi a un’agenzia immobiliare specializzata nella valorizzazione degli immobili, con un piano marketing su misura. Un professionista come Residia, ad esempio, può supportarti in ogni fase, dalla preparazione alla promozione, fino alla trattativa finale.
Contattaci per una consulenza gratuita —–> Home
da Residia | Gen 20, 2025 | Per chi vende
Anno Nuovo, Nuovi Propositi, Nuovi Acquirenti. Proprio così! E per chi vende casa è fondamentale sapere come attirare acquirenti ideali nel 2025. Con l’inizio di un nuovo anno, molte persone si dedicano a realizzare i loro progetti più importanti, e per molti questo significa comprare una casa. Per i venditori, questo rappresenta un’opportunità unica per attrarre acquirenti motivati e pronti a fare il grande passo. Ma come assicurarsi di raggiungere le persone giuste?
Ecco alcune strategie mirate per posizionare il tuo immobile e come attirare gli acquirenti ideali nel 2025.
1. Definisci il Tuo Acquirente Ideale
Prima di iniziare qualsiasi attività di marketing, è essenziale identificare chi potrebbe essere interessato alla tua proprietà. Fatti domande come:
- Che tipo di acquirente cerco? Giovani coppie, famiglie, professionisti?
- Quali caratteristiche del mio immobile sono più attraenti? La vicinanza ai servizi, un ampio giardino, uno stile moderno?
- Quale fascia di prezzo rispecchia il mio target?
Definire il profilo del tuo acquirente ideale ti permetterà di sviluppare una strategia su misura.
2. Investi in Fotografie e Video di Alta Qualità
Le prime impressioni contano, e nel mondo digitale il primo contatto tra un potenziale acquirente e il tuo immobile avviene quasi sempre online. Assicurati che le immagini della tua casa siano professionali, ben illuminate e in grado di valorizzare ogni dettaglio.
- Fotografie: Utilizza un fotografo specializzato in immobili per scattare immagini accattivanti degli interni e degli esterni.
- Video tour: Offri una visita virtuale per permettere agli acquirenti di esplorare la casa comodamente da casa loro.
3. Sfrutta il Potere dei Social Media
Piattaforme come Instagram e Facebook sono ottimi strumenti per raggiungere il tuo pubblico target. Pubblica contenuti che raccontino la storia della tua casa, mostrando perché è perfetta per chi cerca un nuovo inizio nel 2025. Ecco alcune idee:
- Post visivi: Immagini accattivanti degli spazi più belli della casa.
- Stories: Brevi video che mostrano particolari unici, come una splendida vista o un camino accogliente.
- Inserzioni mirate: Utilizza campagne pubblicitarie con targeting geografico e demografico per raggiungere potenziali acquirenti nella tua area.
4. Cura la Presentazione della Tua Casa
Un immobile ben presentato ha più probabilità di colpire nel segno. Ecco alcune azioni da intraprendere che ti avvicineranno a capire come attrarre acquirenti ideali per vendere casa 2025
- Home staging: Rivolgiti a un professionista per allestire gli spazi in modo da renderli più attraenti e accoglienti.
- Decluttering: Elimina il superfluo per far risaltare la grandezza e la funzionalità degli spazi.
- Pulizia e manutenzione: Assicurati che tutto sia in ordine, dai pavimenti alle finestre, e che eventuali piccoli lavori di manutenzione siano stati completati.
Ne abbiamo parlato in un articolo appositamente dedicato, lo trovi qui: Come Vendere Casa Velocemente Senza Rinunciare al Prezzo Giusto
5. Punta sulla Stagionalità e i Nuovi Inizi
Gennaio è un mese in cui molte persone cercano di concretizzare nuovi propositi. Utilizza questa motivazione per raccontare una storia che risuoni con i potenziali acquirenti. Ad esempio:
- “Inizia il 2025 nella casa dei tuoi sogni.”
- “Questo immobile è perfetto per chi cerca un nuovo inizio.”
6. Analizza il Mercato e Adatta la Tua Strategia
Monitorare le tendenze del mercato immobiliare locale è fondamentale per rimanere competitivi. Lavora con il tuo agente immobiliare per identificare il prezzo giusto e adattare la tua strategia di marketing in base alle richieste attuali degli acquirenti.
Puoi trovare spunti interessanti sulle tendenze del mercato a questi link: Immobiliare News e Blog di Idealista
Ecco come realizzare una valutazione accurata della tua casa: Quanto Vale Davvero la Tua Casa? Ecco Come Fare una Stima Realistica
Conclusione: Attira gli Acquirenti Giusti per una Vendita di Successo
Ora sai come attrarre acquirenti ideali per vendere casa nel 2025 e che il tutto richiede pianificazione, attenzione ai dettagli, conoscenza del mercato e una strategia di marketing ben definita.
Per i nostri clienti, ci occupiamo noi di tutte queste attività e di molto altro per garantire che la vendita della tua casa sia un successo.
Pronto per vendere la tua casa nel 2025? Contattaci oggi stesso per una consulenza personalizzata e scopri come possiamo aiutarti a realizzare i tuoi obiettivi.
Prima del decluttering
Dopo il decluttering