Il valore della casa a Monza potrebbe cambiare radicalmente nei prossimi anni grazie all’arrivo della nuova metropolitana M5.
Il prolungamento della linea lilla da Bignami a Monza Polo Istituzionale è ufficialmente in programma, e questo influenzerà fortemente il mercato immobiliare locale.

Ma cosa succede esattamente? E come può il proprietario di casa approfittare di questa trasformazione in atto?
In questo articolo scopriamo perché la M5 può aumentare il valore della casa a Monza e cosa conviene fare subito per prepararsi a vendere.

Dove passerà la M5 a Monza

Il progetto di prolungamento della metropolitana M5 prevede 12 nuove fermate, di cui 7 saranno nel territorio di Monza:

• Campania
• Marsala
• Monza FS
• Trento e Trieste
• Villa Reale – Parco
• Ospedale San Gerardo
• Polo Istituzionale

Queste zone diventeranno punti di riferimento per studenti, pendolari, lavoratori e famiglie che vogliono muoversi facilmente tra Monza e Milano.
Chi ha un immobile in queste aree può aspettarsi un impatto diretto sul valore di mercato.

Quanto può aumentare il valore della casa a Monza con la M5

Secondo uno studio di Scenari Immobiliari, l’arrivo di una nuova fermata della metro può far aumentare il valore degli immobili fino al 20% in un raggio di 800 metri.
Gli acquirenti cercano infatti comodità negli spostamenti, riduzione dei tempi casa-lavoro e connessioni rapide con Milano.

Con il prolungamento M5, Monza diventerà ancora più attrattiva agli occhi degli acquirenti, anche esterni alla città.

Tempistiche: quando arriva la nuova metro M5

Il cronoprogramma ufficiale pubblicato da Regione Lombardia (qui puoi vedere direttamente il sito) prevede:

• Inizio lavori: settembre 2027

• Fine lavori: marzo 2033

• Entrata in servizio: dicembre 2033

Il progetto è finanziato, approvato e già in fase di progettazione esecutiva. Le aree coinvolte inizieranno ad attirare sempre più attenzione ben prima dell’apertura.

Come aumentare il valore della tua casa oggi

Se vuoi vendere casa nei prossimi anni, puoi prepararti fin da ora.
Ecco 4 azioni strategiche per aumentare il valore della casa a Monza in vista della nuova M5:

1. Richiedi una valutazione professionale

Una stima fatta da un agente esperto considera il potenziale futuro della zona e non solo i dati attuali.

2. Sistema la casa in modo strategico

Un piccolo restyling (pareti, luci, arredamento) e un po’ di decluttering possono aumentare la percezione del valore già alla prima visita.

3. Verifica tutta la documentazione

Conformità catastale, APE aggiornato, planimetria: avere tutto pronto ti mette in vantaggio nel momento della trattativa.

4. Scegli un marketing immobiliare moderno

Oggi si vende anche grazie a foto professionali, tour virtuali, promozione su social e portali.
Affidati a chi sa valorizzare il tuo immobile sul serio.

Dove conviene vendere prima della M5?

Le zone più interessate dall’aumento del valore sono:

• San Gerardo e Ospedale

• Via Marsala e Via Campania

• Monza FS e Trento Trieste

• Parco / Villa Reale

Vendere casa in queste aree nei prossimi anni, prima che il mercato si saturi, può garantire un vantaggio competitivo.

Conclusione

L’arrivo della metropolitana M5 a Monza è una svolta storica per la città e una grande opportunità per chi possiede un immobile.
Il valore della casa a Monza aumenterà nei prossimi anni — ma solo chi è preparato riuscirà a ottenere il massimo dalla vendita.

🔍 Vuoi sapere quanto può valere oggi la tua casa?

Contattaci per una valutazione professionale gratuita e scopri come Residia può aiutarti a vendere meglio, prima e al giusto prezzo.

📍 www.residia.it/contatti